Vous êtes très nombreux à nous poser des questions concernant les offres islamiques existantes aujourd’hui en France.
Pour vous, nous avons élaboré ce panorama qui reprend un certain nombres d’offres bancaires ou financières conformes aux préceptes de l’islam en France.
Crédit :
CHAABI BANK :
• Lancement des premiers financements immobiliers sous forme d’un contrat de mourabaha. La mourabaha est le contrat le plus utilisé en finance islamique. L’investisseur, Chaabi Bank, acquiert un actif désigné par vous auprès d’un fournisseur, directement ou par le biais d’un agent, et vous revend ensuite l’actif à un prix majoré d’une marge bénéficiaire convenue et connue.
• Lancement des produits de financement immobilier long terme sous forme d’un contrat de Mousharaka dégressive. Dans sa définition simplifiée, le contrat de Mousharaka dégressive devient une forme de financement dans laquelle la banque et le client achètent ensemble le bien immobilier en fonction de leur apport. Ils en deviennent en quelques sortes « co-propriétaires » avec les objectifs suivants pour le client : habiter le bien immobilier, en devenir le seul propriétaire en rachetant progressivement les parts de la banque selon une convention, une durée et des modalités particulières définies avec la banque.
Groupe 570
• Avec l’offre Immo Easi, 570easi met à votre disposition en toute transparence un ensemble de services gratuits qui facilitent votre acquisition :
• Simulation en ligne : déterminez le budget de votre projet immobilier en quelques clics
• Etude personnalisée : obtenez une réponse de principe en moins de 10 minutes
• Conseiller dédié : vous êtes contacté sous 48h par l’un de nos spécialistes pour affiner votre projet et répondre à toutes vos questions
• Espace perso : ajustez à tout moment les données de votre projet
• Réseau EASI : vous accédez à un réseau national d’agents immobiliers afin de faciliter vos recherches
• Suivi du dossier : votre conseiller dédié vous accompagne afin de faciliter l’ensemble de vos démarches
570easi
Epargne :
1) Sukuk orasis (n’est plus commercialisé)
Le principe :
• Vous souscrivez par multiple de 5000 €
• Votre investissement est totalement sécurisé : Contrat EDF garanti sur 20 ans
• Vous percevrez vos loyers (revenus industriels et commerciaux), une fois par an
• Les rendements ne sont pas des intérêts (ribâ) puisqu’ils rémunèrent des biens réels au service de l’économie réelle
• Votre loyer est réévalué chaque année, à l’indice minimum de 1% pour un investissement dans une SEP (Société En Participation)
• Ni fiscalité ni CSG-CRDS sur les revenus encaissés
2) Salam Epargne et placement (assurance-vie SWISSLIFE) n’est plus commercialisé :
Salam-Epargne&Placement est un contrat d’assurance vie multisupports.
Il est adossé à la Sicav Salam-Pax, fonds de fonds comprenant des OPCVM conformes aux principes de la finance éthique et islamique.
Versement libre : 1 500€
Seuil d’entrée sur un support : 75 €
Frais sur versement (maximum) : 4,95 %
Frais de gestion sur unités de compte : 1,10% de l’épargne, sur base annuelle
Contrat d’assurance-vie islamique dont la prime est investi par le souscripteur dans un ou plusieurs fonds de placement externes charia compatibles :
Frais de souscription : Maximum 3,50% sur chaque prime brute
Frais d’arbitrage : Maximum 1% sur l’opération d’arbitrage
Frais d’administration : Maximum 1,20% par an
Frais de rachat : Néant
Prime initiale : minimum : 250.000 EUR
Primes complémentaires : minimum : 50.000 EUR
Services :
Les comptes Chaabi Harmonis
Les comptes Chaabi Harmonis sont conformes aux principes de la finance islamique. Ils vous donnent accès à tous les services bancaires classiques. Ce compte vous permet de gérer vos transactions quotidiennes, recevoir et effectuer vos virements, vos versements et payer vos différents achats et prélèvements.
Assurances (takaful) :
Cabinet LABIDI :
Assurance spécifique des lieux de culte musulmans en France
Le Cabinet LABIDI détient l’exclusivité auprès du Groupe ALLIANZ pour commercialiser l’assurance des lieux de culte musulmans en France avec une extension de garantie aux activités associatives des mosquées et, surtout, une extension de garantie gratuite aux locaux extérieurs (gymnase…) loués par la mosquée à l’occasion des deux principales fêtes religieuses musulmanes.